「中陽旭月」329檔期進場 鎖定換屋族與置產族

「中陽旭月」329檔期進場 鎖定換屋族與置產族

329檔期進場的「中陽旭月」預售案,全景式宜居陽臺最大面積達6坪!圖/中陽提供

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13期、14期可說是臺中市近年來最熱門的重劃區,其中,14期開發近3年來已有逾40個建案進場、總銷逼近千億元!反觀擁有八期秀泰商圈、雙捷運交匯、中山醫特區等交通與建設利多的13期,自今年起蓄勢待發!

其中,13期繼首案「惠宇拾山」銷售告捷、均價站穩6字頭之後,中陽集團也宣佈,13期首案「中陽旭月」將於329檔期正式進場!

此外,巨虹建設、國聚建設13期新案也已預告即將進場!預估13期今年光是惠宇、中陽、巨虹、國聚等4個新案,總銷金額已破百億大關,成爲13期房市的試金石!

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事實上,13期重劃區前兩大地主,就是品牌建商-巨虹建設與惠宇建設,另如上市建商國建(2501)、順天(5525)及豐邑集團、麗明營造等在13期都有佈局,讓住一之三的低容積土地,地價最高已經衝到122萬元。

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329檔期進場的「中陽旭月」預售案,基地位於永平路、永平西街,基地面積783坪,規劃推出48坪、62坪產品,鎖定八期換屋族與中山醫族羣,單坪開價65萬至68萬元,推算48坪+雙車位,總價直逼3,500萬元。

「中陽旭月」業務處長吳福原表示,13期土地成本相當高,加上營建成本走揚,新建案興建3年,交屋時的土增稅粗估就要1.2億元,「以中陽旭月共約3,700坪建坪來推算,每坪成本就多了4萬元!」

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再加上該案邀請都市空間設計大獎首獎的許榮江建築師操刀,以及景觀設計名師許富居負責景觀與公設規劃,以「築水引月」爲前提,打造行雲流水的特色,783坪基地就打造了500坪花園中庭,也是北13期第一個宜居建築。

房仲業者表示,13期2年前剛重劃完時,土地每坪單價就已經來到6、70萬元,上個月臺中市地政局標售抵費地,登陽建設拿下容積140%的土地,單價99.9萬元,有着定錨作用。而13期首案成交單價已站穩6字頭,在土地與營建成本居高不下,保守推估,13期在3年內有望「坐7望8」!